Postoji bezbroj ponuda za najam najrazličitijih nekretnina … Kako natjerati potencijalne stanare da unajme svoj stan? Mi vam kažemo kako opremiti stan za iznajmljivanje tako da on postane pravi magnet za stanare!
1. Ušteda na namještaju – nedvosmislena «ne»!
Danas je za mnoge ljude najam stana na duže vrijeme životni stil. Stoga se iznajmljeno stanovanje više ne doživljava kao povremeno utočište, već kao nešto značajnije. Kupnja namještaja koji će trajati jednu sezonu, a potom se sigurno raspada, je nepovoljna odluka u pogledu ekonomičnosti. Osim toga, stari namještaj s obrijanom presvlakom postat će nedostatak stana u očima stanara. Definitivno ne vrijedi štedjeti na kupnji kreveta, bilo da se radi o sofi ili krevetu. Prije svega, mnogi stanari obraćaju pažnju na njegovu kvalitetu. I upravo je ovaj namještaj prvi koji propada. Kauč je također jako opterećen. Bolje se zaustavite na sofi sa sivom ili crnom presvlakom – izgledaju izvan okvira, ali istovremeno su praktični. Još jedan plus za tapeciranje kauča bit će mogućnost tretiranja posebnim štitnikom od spreja koji ga štiti od prljavštine.
2. Što je slobodnije, to bolje
Česta greška vlasnika stanova je da pokušaju ispuniti prostor sa što više namještaja. Ne brbljajte po sobama! Dovoljno je pružiti stanovnicima univerzalne predmete za kućanstvo. Ako im treba nešto posebno, uvijek ga mogu kupiti. Slobodni prostor uvijek je ugodniji od začepljenja nepotrebnim ili rijetko korištenim stvarima.
3. Neutralna osnova interijera
Sigurno stanari imaju osobne stvari kojima žele ukrasiti interijer – omiljeni jastuk, fotografiju u okviru, medvjedića .. Stoga je bolje ponuditi stan s neutralnim interijerom koji će biti u kombinaciji s najširem rasponom boja i stilova. Na primjer, možete uzeti bijelu, crnu, sivu, bež boju kao osnovu. A kako interijer ne bi izgledao dosadno, diverzificirajte ga sezonskim dekorom.
4. Nema druge šanse da napravite prvi dojam.
Kako bi potencijalni stanari imali pozitivan prvi dojam o stanu, obratite pažnju na raspored hodnika. Izbacite sve nepotrebno iz toga, provjerite jesu li se na hodniku nakupile stare novine ili reklamne brošure. Izuzetno korisna stvar je mala polica blizu ulaznih vrata. Ovdje možete staviti ključeve, kišobran, torbu, oslobađajući ruke da obučete vanjsku odjeću ili cipele. U međuvremenu, nema na njemu ništa – ukrasite policu slatkim dekorom. Još jedna važna, ali ne i očita poanta je miris u stanu. Neka stanari vole ne samo sliku, već i njen miris. Provjerite stan temeljito i koristite nenatresni osvježivač zraka. Budite sigurni da će potencijalni stanari obratiti pažnju na ovu točku, iako nesvjesno.
5. Spavaće mjesto – u punoj haljini
Stanovnicima je ugodnije useliti se u stan u kojem se barem prvi put nalazi sve što im je potrebno. Među stvarima koje će vam svakako dobro doći su posteljina. Svježi madrac također će biti veliki plus za stan. Ako se madrac ne može pohvaliti novostima, nakon temeljitog čišćenja sakrijte ga ispod uklonjivog poklopca.
6. Drvena ili “blizu drveta” podne obloge
Velika je napast vlasnika kuće da koristi keramičke pločice kao završni materijal za pod. Na primjer, «ispod drveta». Ovo se rješenje čini idealnim, jer su pločice najtrofejniji i otporniji na habanje. Ali razina zvučne izolacije koju pružaju pločice je minimalna. Stoga, ako se ne želite suočiti s pritužbama susjeda ispod buke, odaberite drvo ili laminat..
7. Ugodna kuhinja
Da bi kuhinja izgledala kao soba s domaćom atmosferom, neophodan je dekor. Jednostavne opcije koje koštaju novčić su staklene staklenke s vijčanim poklopcima napunjenim kovrčavim tjesteninama, suhim voćem, začinima. Nekoliko živih biljaka također neće naštetiti. Odaberite nepretenciozne sorte – na primjer, sukulente za koje nije potrebno često zalijevanje i hranjenje.
8. Neka bude svjetlost!
Kako bi se stvorio ugodan ugođaj u iznajmljenom stanu, jedan luster ispod stropa očito neće biti dovoljan. Ako je dolazak potencijalnih stanara planiran za večer, tada upalite svjetiljke u stanu iznad kreveta ili sofe.
9. Maksimalna dinamičnost u okolini
Udoban smještaj je onaj koji odgovara osobnim preferencijama. Stoga, pobrinite se da je unutrašnjost dinamična. Namještaj-transformator, police i komode na kotačima doći će u pomoć. Tako stanovnici mogu promijeniti okoliš uz minimalni napor i bez oštećenja poda..
10. Pažnja na javne površine
Za dizajn kupaonice i kuhinje interijera, bolje je odabrati stilove koji su bliski klasičnim. Prvo, većina ih pozitivno doživljava, a drugo, ne izlaze iz mode. Dakle, postoje garancije da će za par godina stan i dalje izgledati relevantno. Kada opremite kupaonicu i kuhinju, nemojte previše štedjeti. Ova područja životnog prostora stanari su testirani na izdržljivost. Stoga, kako se interijer ne bi promijenio u godinu dana, bolje je usredotočiti se na visokokvalitetne materijale i opremu..
Kao što praksa pokazuje, najlakše je unajmiti mali stan. Kako je najbolje opremiti, opisano je u članku Dobri primjeri uštede prostora koji će stvoriti dodatni prostor.
