10 promjena u kući koje će vam pomoći da se ona profitabilno i brzo proda
Zbog činjenice da donesene odluke ponekad stvaraju nove probleme, popravak stana možda neće uvijek ispuniti očekivanja. Ponekad novac potrošen na popravke može biti koristan, a ponekad može igrati okrutnu šalu. Nudimo primjere promjena stambenih objekata koji će vam pomoći ili spriječiti da profitabilno prodajete kuću.
Ako se planira obnova, tada uvijek morate naći ravnotežu između proračuna i željenog rezultata. Ako vam financije ne dopuštaju previše maštati, samo trebate slijediti osnovne tehnike i upute za obnovu.
5 pozitivnih primjera promjena pomoću kojih ćete prodati dom:
Kuhinja.
1. Kuhinja. Renoviranje kuhinjskog prostora neophodno je za osvježavanje interijera i uređenja. Ovo je pametno ulaganje. Kada planirate i birate dizajn, opremu, namještaj, pribor i materijale za radne površine, morate odrediti prioritet – estetiku ili novac ili pronaći ravnotežu. Na primjer, možete se ograničiti na kozmetičke popravke. Budući da započinjete, na primjer, sa zidova, tada možete prijeći na zamjenu vodovoda i opreme. A u ovom slučaju popravak će trajati duže nego što je planirano i podrazumijevat će ozbiljne financijske troškove koji možda nisu opravdani.
Dodatak.
2. Produžetak. Proširenje postojećeg prostora dobra je ideja, ali podrazumijeva uništavanje zidova, izgradnju novog temelja, novog krova, dodatnih prozora i promjenu u unutrašnjosti i vanjštini. Ako postoji prilika za takve troškove, tada morate računati na pozitivan rezultat – dobiti ne samo proširenje prostora, već i udobnost.
Vanjski
3. Vanjska rekonstrukcija. Poznato je da sama knjiga nije suđena po naslovnici, ali skupa korica ukazuje da knjiga nije jeftina. Stoga je vrsta ograde, dvorišta i vanjske strane kuće od velike važnosti u oblikovanju prvog dojma kod potencijalnih kupaca. Vrijedno je započeti s obrezanim grmljem u dvorištu, posađenim novim biljkama. Ovi jeftini i jednostavni trikovi pomoći će vam da vaše dvorište bude u formi. Morate obojiti ogradu, zidove kuće, zamijeniti prozore ili stara vrata i potencijalni kupci će to cijeniti.
Spavaća soba za roditelje
4. Rekonstrukcija spavaće sobe. Radi se o spavaćoj sobi roditelja. Upravo odrasli odlučuju o kupnji, pa im je važno gdje spavaju. Poboljšanje, pregradnja ili dodavanje određenih elemenata u spavaću sobu vrijedit će novca. Spavaća soba privatni je prostor potencijalnih kupaca i trebali bi vidjeti što ih očekuje u pogledu kvalitete i stila..
Kupaonica
5. Kupaonica. Pri kupnji kuće kupac će definitivno htjeti pogledati kupaonicu. Stoga se tijekom njegove obnove treba pridržavati tehnika i načela popravka u kuhinji. Preuređenje će osvježiti prostor i uštedjeti novac. Glavni popravci će zahtijevati mnogo vremena i novca i mogu biti neučinkoviti.
5 primjera promjena koje neće opravdati uloženi trud i novac:
Dječja soba
1. Dječja soba. Ako djeca imaju gimnastički zid u svojoj sobi, na koji se vole penjati, ili tobogan, to je sjajna ideja, jer će djeca biti zaokupljena zanimljivostima nekoliko sati. Možda je ovo krajnji san sve djece. Ali nema sigurnosti da je potencijalnim kupcima to potrebno. Zid penjanja na koji se djeca penju mogu izazvati negativne reakcije i asocijacije u njima. Bilo bi bolje demontirati takve predmete prije prodaje i zamijeniti ih s tradicionalnijim..
Bazen
2. Bazen. Milijuni ljudi vole ideju da imaju bazen u dvorištu. Ovo je i lijepo i statusno. No potencijalni kupci trošak održavanja bazena mogu shvatiti kao gubitak novca..
Vinski podrum
3. Vinski podrum. Dizajn ekstravagantnog vinskog podruma jednostavno je impresivan, a oduševit će se i potencijalni kupac koji ima dobru kolekciju vina. Ali što ako kupac nije ljubitelj vina? Najvjerojatnije bi tradicionalniji stil i dizajn percipirao povoljnije..
demontaža
4. Demontaža. Ne uklanjajte predmete poput kamina prije prodaje, čak i ako ih nikada niste koristili. Ako se čini da je i bez kamina dobro, ali što ako će ga budući vlasnik kuće rado vidjeti.
Dodatak.
5. Produžetak. Proširenje prostora spavaće sobe ili kupaonice za nekoliko metara velik je gubitak novca, jer morate srušiti zid, promijeniti krov i vrata: sve to radi nekoliko centimetara, što neće imati veliku ulogu u prodaji stambenog prostora.
Međutim, postoje razlike između popravaka i popravaka. Ako napravite zadivljujuće kućište iz javnog wc-a u središnjem Londonu, tada će se njegova vrijednost bez sumnje povećati.
